賃貸管理の業務は、入居者募集、賃貸契約、家賃集金、トラブル業務、更新契約業務、退去業務、クレーム対応などです。
賃貸管理の契約形態は、以下になります。
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一般管理型
対象：一戸建て、区分マンション、アパート
滞納保証で入居後の家賃は安心。 トラブルや滞納があった場合で、入居中の家賃収入を保証いたします。
入居中の家賃収入を保証します。(空き室時の家賃保証はありません)
入居者募集から家賃回収、退去管理まですべてを代行します。
（※入居者募集は、別途広告費用が発生する場合がございます）
受取家賃の5%～10％ (税別)の管理委託料と諸経費をいただきます。
共有清掃費が発生する場合別途料金を見積もりさせていただきます。
アパート管理は、室数により最低保障委託費の制限があります。
- 入居者管理・建物管理等賃貸経営に関する各種業務をこちらが代行する管理システムです。
- 賃貸借契約期間中は家賃滞納が無い確実な賃料収入を約束いたします。
- 入居者退去時の原状回復費用不足分や設備故障時のメンテナンス費用といった突発的な出費は、
オーナー様の負担になる事があります。 - 入居者との契約書作成手続きの代行や更新業務などを行います。入居者よりお預りした敷金がある場合は、こちらで保管して、退室時に清算をさせていただきます。
- 他の費用負担が発生した場合は、協議によりを決定させていただきます。
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巡回管理型
対象：一戸建て（空き家）、アパート、土地（空き地）、駐車場
月 1回からの建物、敷地の巡回を行います。
建物、敷地を月 1度巡回し、建物及び敷地の目視チェック、清掃・メンテナンスを行います。
空き家の管理は、室内確認なども対象になります。
- 各作業料金はお見積りさせて頂きます。
- ご自宅と建物が離れているオーナー様も安心です。
★賃貸物件が、ご自宅の近くで時間に余裕があれば自主管理をお勧めしています。相談していただければサポートをいたします。
★防犯カメラ設置（リース契約可）なども承ります。ご相談ください。
賃貸管理変更依頼時は、
契約書、入居申込書、住民票（入居者）、身分証（入居者）、保証会社契約書又は保証人承諾書、印鑑証明書（保証人）、火災保険（オーナー加入）、家財保険（入居者加入）の内容等の書類が必要になります。不足分があっても、更新時に整備いたしますのでご安心下さい。