リフォーム事業

リフォームとリノベーションで建物価値を高めよう。　TAP-SDR

リフォームは、「見た目を新しくしたい」という感じになりますが、リノベーションの目的として多く挙げられているのが「見た目を新しくしたい」＋「設備や機器を一新したい」というものです。

築古物件や中古物件は、経年の劣化とともに見栄えが悪くなるだけではなく、最新機能が搭載された住宅設備が世の中に登場することによって、今ある住宅設備が不便に感じるという方も増えていきます。

不便さを解消する方法として、リフォームと同時にリノベーションによって物件の見た目を美しくすると同時に最新設備を導入したり、間取りを変更したりすることによって、利便性を向上させる施工を行うという方が増加しているのです。リノベーション施工を行う際に人気なのはキッチンやトイレ、浴室などです。いずれの箇所も、最新機器が登場するスパンが短く、リノベーションを望む多くの方が、家事の簡便化や時短などの利便性の向上を望んでいることが見えます。キッチン間取りを変更して、カウンターキッチンに変更するなど、家族との交流を促進させるようなリノベーションも増加しています。

リフォームとリノベーションの違い

リフォーム(Reform)
「リフォーム(Reform)」を日本語に意訳するとすれば「原状回復」になります。

経年劣化、老朽化した建物を新築同様の状態に戻す作業が該当し、壁紙・床の張替えなどが代表的なリフォーム。

リノベーションが機能追加など＋αの意味合いが強い工事なのに対してリフォームは住み始めの必須作業が該当。

リノベーション(Renovation)
「リノベーション(Renovation)」を日本語に意訳するとすれば「機能向上工事」になります。

リフォームが傷んだ建物の回復の意味合いが強いのに対してリノベーションは建物の機能や物件価値を向上する工事が該当します。

仕切り壁の配置換え、ダイニングキッチンの導入、デザイン・機能重視の壁紙張り替えなどが該当。

リフォーム費用

リフォームの費用は、商品代、工事費、諸経費などの合計金額になります。

材料費

クロス、床材、システムキッチン部材など。選ぶ材料・商品のグレードによって大きく価格が変動します。
工事費

職人の人件費です。職人の人数×日数かかります。工事の規模や難易度及び納期などにより価格が変わります。
室内養生作業費

搬入通路や、リフォームしない箇所の保護をするため、あらかじめカバーや養生を行います。
廃材処分費

元あった機器や施工で出たゴミを適切に処分する費用です。
交通費

施工場所への移動費や、駐車スペースがない場合は工事日数分の駐車料金がかかる場合もあります。

家具移動費

施工の妨げになる家具や大きい荷物の移動料金です。工事費に含まれることもあります。

よくあるリフォーム箇所の相場です。リフォームする部分の規模や差し替えるパーツのグレードによってリフォームの費用も変わりますので、参考にして活用してください。

内装リフォームの相場　（参考）

箇所	リフォーム相場
壁紙（10㎡）	1.5万円∼2万円
フローリング（6畳）	8万円∼15万円
畳（1枚）	5000円~8000円

設備のリフォーム相場　（参考）

箇所	リフォーム相場
キッチン取替工事	50~150万円
浴室	80~120万円
トイレ（和式→洋式）	30万円~40万円
トイレ（洋式→洋式）	15万円~25万円
洗面台取換（間口75cm）	8~25万円
給湯器	12万円∼30万円

外装リフォームの相場　 (参考）

箇所	リフォーム相場
屋根塗装	40~50万円
外壁塗装	65万円∼80万円
玄関	30万円∼40万円
外堀・エクステリア	60~90万円
駐車場・ガレージ	50万円∼100万円
バルコニー・ベランダ	30万円~40万円

低コストリフォーム提案

損傷の状態にもよりますが、例えば　壁紙は、張り替えではなくリメイク（クロスメイク）　床は、張り替えではなく床張りシートやはめ込み式タイルなどにして見た目も変わらない低コストリフォーム提案などもいたします。

施主支給について

材料、設備などの施主支給も受付けておりますが、安くリフォームが出来るということには必ずしもなりません。設備・建材の発注業務を自分で行い、好きな設備や建材を自分で決めることができます。
安い代替品を見つけて購入したり、お気に入りのデザインのものを選べたりと、選択肢がかなり幅広くなりますが、本来施工会社が担当する部分を自分で務めるため、手間や時間もかかります。その分リスクも背負うことになりますので、そのあたりを考慮しながら御利用を検討してください。

外構工事なども請け負っております。