土地の有効活用
所有している遊休地や低利用地を、現状よりも有効に活用することで土地の所有者に経済的利益をもたらします。更地のままで土地を所有していると、利益は無いのに毎年固定資産税を支払う必要があるため、税金が負担になります。
所有地を有効に活用することができれば、節税効果や安定収入が期待でき、老後の生活費に充てることも可能です。
土地活用は、事前のマーケティングが不可欠なので、土地周辺の生活環境や施設、人口流動、地価などを徹底的に調査・分析いたします。
TAP-SDR は、初期投資にかかる費用が少ない土地活用の方法を重視しております。土地活用には建物が必要と考える人もおられますが、建物の建設には多額の費用がかかります。借り入れをして負債を抱えて土地の運用を始めることになります。そうなると、うまく収益が上がらなかった時の心配や、借入金を返済できないかもしれないという不安がでてきます。
初期投資額を抑え、建物を必要としない土地活用を第一に検討する必要があります。土地の広さによっても変わりますが、駐車場やコンテナ設置などは、狭い土地でも活用可能です。ただし収益性が低いことがあげられまが、更地に戻すことも容易にできるので、将来的な活用方法が決まるまでの短期間での運用でも可能になります。
的確なマーケティングを行った上で、長期的な安定収益を第一に考えたベストプランをご提案させていただきます。
不動産の土地活用のコンサルタント,コンサルティングは お任せください。