不動産のセカンドオピニオン

不動産取引において、不安や疑問はつきものです。その不安や疑問をしっかりと解決してより良い不動産取引をすることがとても大切なのですが、中には直接相談したり、相手が信用できずに何も話せないという方もいらっしゃるでしょう。そういった方は、不動産のセカンドオピニオンをお考えになってみてください。

不動産に関する知識も得ず、「第三者への相談」もしないで売買、投資活動を進めると必ずと言っていいほど失敗します。不動産物件を扱っている会社には「悪質な人間」が多く潜んでいます。収益物件は、社員に対する報酬が高い傾向にあるので、ダマしてでもあなたに物件を買わせようと必死に営業（ワナ）をかけてくるのです。安全かつ着実に利益を出して不動産取引を行うには、「第三者の不動産のプロから中立的な対場で相談に乗ってもらう＝セカンドオピニオン」が必要なのです。

検討している購入物件、収益物件が優良物件なのかどうか知りたいなら、あなたが自分で気付くか、不動産取引に精通している「第三者」から教わるしか方法はありません。

購入物件、収益物件購入であなたが関係する下記の人間は、利害関係の元に成り立っている関係なので、あなたの利益と相反する情報は隠すことが多いからです。

• 物件を紹介してくれた不動産会社の担当
• 融資をしてくれる銀行担当者
• 売主

不動産会社の担当者は、物件を売って「売却利益」や「仲介手数料」で儲けることが目的ですから、どんなに不良物件でも「売れれば良い」と考えています。銀行もお金を貸して利息で儲けることが目的なので、多少の不良物件でも簡単に融資してしまうことがあります。売主は、物件を売って売却益を儲けることが目的です。欠陥が合ったとしても言わなくていいことだったら平気で隠します。

第三者の不動産のプロに話を聞けば、利害関係がないので本音で話をしてくれます。

「利益が期待できる」や「この物件は買わない方がいい」とはっきり言ってくれるので判断を間違うことはありません。

• この不動産会社から物件を購入していいのか
• この物件を購入してよいものか
• 不動産会社から提案されている物件の価格が適正なのか知りたい
• オススメの不動産会社を教えて欲しい
• 自分が不動産投資するなら戸建てなのか1棟アパートなのか区分マンションなの
• 収益物件のポータルサイトで見た物件の将来の収益を知りたい
• 今持っている物件の家賃が適正なのか知りたい
• 今持っている自宅、収益物件をいま売却したらいくらになるのか知りたい
• いま持っている収益物件の将来の収益を知りたい

大切な資産になりますのでしっかりとした調査と判断が必要です。

お気軽に相談ください。

不動産関連調査 も行っています。