不動産売買：買取（土地：建物） TAP-SDR
土地及び中古住宅(建物)の不動産買取は、近年ではネットでの不動産の一括査定サイトなどもあり、各不動産会社の動向もわかるので非常におすすめです。
不動産の一括査定サイト (例)
など、いくつかの一括査定サイトで査定をしていただいてもよいと思います。
最低でも、3社以上は査定をしていただきましょう。
不動産買取には、条件があり、ある程度エリア限定になります。場合によっては、売却をお勧めする事もあります。
買換先への支払、税金等の支払など、期日までに現金化する必要があるお客様には、直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることも可能です。但し、契約条件によってはご希望に添えない場合もあります。
人が住まなくなった空家は老朽化が進み、衛生的にも、また防災や防犯面でも心配です。そのまま放置して特定空き家に指定されればさらに固定資産税が約６倍に大幅にあがってしまいます。放置される期間が長ければ長いほどどんどん朽ち果て、商品化は不可能になります。そのような空家、古家の買取又は管理の依頼も相談ください。
周囲の方になるべく知られずに売却したいお客様には、直接購入させていただくことにより、周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能です。
●戸建売却（土地）で必要な書類
設計図書
建築確認通知書
検査済証
実測図または確定測量図
境界確認書、越境の覚書等がある場合にはそれらの書類
●マンション売却で必要な書類
分譲時のパンフレット
管理規約
使用細則
●共通で必要な書類
登記済権利証又は登記識別情報
購入時の売買契約書
※購入時の売買契約書については、売却後の確定申告をする際、取得費の計算で必要となります。
相続が「済んでいない」不動産についてもご相談下さい。相続が済んでいない物件でも方法はいろいろ考えられます。手遅れになる前に、まずはお気軽にご相談下さい。
売却したい人の高値売却でするためのコンサルティングもしています。
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