不動産管理：賃貸管理 TAP-SDR
ご自宅などを賃貸に出されたい方は、ご相談ください。
契約について:
賃貸管理契約詳細
■ 業務内容
賃貸管理：建物管理
巡回保守サービス・・・入居済、空室に関わらず巡回を行います。空室物件は、建物外部のチェックと軽清掃などを行います。
故障・修理立会い・・・建物・室内に修理が発生した場合の、迅速な手配・修理の立会い。
各種法定点検・・・・・火災報知設備点検・ガス検査の実施と立合いを行ないます。
賃貸管理：入居者様管理
入居者募集・・・・・・webネットワ－ク網での募集と提携仲介会社に募集依頼をいたします。
賃貸契約代行・・・・・入居審査業務・各種入居条件の交渉から入居者様との賃貸契約の代行をいたします。
入居時の設備説明・・・新入居者様に、各設備の取扱説明や、ゴミ出しルールなどをご説明します。
クレームの処理・・・・近隣のトラブル調整・各種クレーム処理の解決をはかります。
退去の立会い・・・・・ハウスクリーニング代の提示・家賃精算・鍵の返却と室内チェックを行ないます。
空室管理・・・・・・・退去後の清掃・設備保守などを行います。
各種手続き・・・・・・更新時前の入居者様の連絡.更新時の保障.保証会社の伝達,各種書類の契約書作成、車庫証明書の発行代行を行います。
賃貸管理：入金管理
家賃等の入金管理・・・入居者様から口座振替・振込による家賃を管理チェックします。保証会社の振込入金システムを推進しています。
敷金の保管・返還・・・退去時に入居者様との敷金精算をおこないます。（敷金をオーナー様から預かりの場合）
賃貸管理：鍵・書類管理
鍵のシリンダー交換・・新入居者様要望時には、鍵シリンダーを交換します。
賃貸契約書の保管・・・賃貸契約書・入居者様リスト・各種証明書など、物件別にシステム管理します。
建物図面の保管・・・・建物図面・仕様書・設備器具の品番・クロス品番などを保管しシステム管理します。
各種報告書の保管・・・定期点検報告書・法定点検書類を保管しシステム管理します。
※ 1986年以前の物件に対しては、条件により管理をお断りする場合があります。